Optimera Din Fastighet

Smart Övervakning för Lägre Kostnader

Ett modernt och flexibelt övervakningssystem som optimerar driften av tekniska installationer, såsom värmepumpar och kylsystem, i kommersiella eller industriella fastigheter.

1. Vad är Fastighetsövervakning (IoT)?

Vi använder modern styrning, Shelly-systemet är grunden för insammling av data. InfluxDB som databas, för att optimera fastighetens drift, mäta energiförbrukning och möjliggöra fjärrövervakning. Systemet är designat för att vara väldigt direkt och inte mer komplicerat än att läsa SMS för att få alla värden, eller se allt på en skärm i en dator.

Nyckelfunktioner i korthet:

Realtidsmätning av energi och temperaturer
Intelligent Styrning av värme, kyla och solvärme
Direkta Larm vid fel och avvikelser (via t.ex. Telegram)

2. Fullständig Kontroll och Mätning

Systemet ger en komplett bild av fastighetens prestanda genom att mäta kritiska punkter. Detta gör det möjligt att optimera driften och fatta välgrundade beslut.

Mätområde	Mätpunkter och Funktioner
Energi och Förbrukning	Mätning av elanvändning för värmepumpen och varmvattenberedaren (VPB) med Shelly 3EM.
Temperatur (Värmesystem)	5 temperaturer på värmepumpen: Köldbärare in/ut och Värmebärare in/ut samt varmvatten. Mätning av inne- och utetemperatur (kontor + industridel).
Solvärmeoptimering	5 temperaturer mäts för att analysera bidraget: Solvärmens produktion in/ut och varmvattenberedarens temperatur. Systemet styr cirkulationspumpen för överladdning av solenergi.
Kylsystem	5 temperaturer mäts i kylsystemet (stigare/retur till kyla och för de två zoner som kyler). Relästyrning används för start/stopp av värmepump och aktivering av kyla.

3. Driftsäkerhet och Larmfunktioner

Systemet använder IoT-övervakning, Telegram-larm och fjärråtkomst för att säkerställa driftsäkerheten.

Telegram-larm och loggning: Alla avvikelser loggas och larm skickas direkt. En Telegram-bot används för driftstatus, larm och återställning.
Konfliktövervakning: Systemet larmar om värme och kyla är aktiva samtidigt (konflikt).
Feldetektering: Larm vid t.ex. värmepumpspumpfel, kommunikationsavbrott, eller om innetemperaturen är för hög/låg utan korrekt drift. Larm ges även om solinstrålning registreras men solvärmeeffekt saknas (driftsstopp solfångare).

4. Åtkomst och Datahantering

Vi ger dig full insyn i systemets prestanda:

Visualisering: Webbåtkomst sker via en säker Cloudflare-tunnel.
Rapportering: Daglig statusrapport via Telegram och månatlig driftöversikt i textform ingår.
Dataanalys: Driftloggning sker i en egen IoT-app med InfluxDB + Telegram-integration. Loggdata i InfluxDB kan delas med kunden. Backend baseras på teknologier som Docker och MQTT.

5. Fördelar och Framtidssäkring

Genom att använda denna robusta övervakningslösning kan fastigheten uppnå:

Effektivare drift

Mätningar leder till optimering, vilket minskar stilleståndsförluster och säkerställer att utrustningen (t.ex. en 17 kW värmepump) täcker det faktiska energibehovet.

Bättre utnyttjande av solvärmen

Den fasta driften på värmepumpen ger bättre samverkan med solvärmen och undviker störningar från låg last.

Bygg ut efter behov

Systemet är flexibelt och kan i framtiden byggas ut med styrning av belysning, portar, maskiner, ventilation eller integration av fler sensorer.

Långsiktig service: Från år 2 (eller 2026 i vissa fall) erbjuds en månadsavgift från 1500 kr beroende på valda funktioner, vilket inkluderar den löpande övervakningen.